金沢市窪1丁目に売土地が登場！高台の開放感と山側環状線も近く、暮らしの動線が整う場所。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
閑静な住宅街
高台に立地
眺望良好
更地渡
建築条件無
・閑静な住宅街に位置し、穏やかな住環境が魅力です。
・高台立地につき、2階からの眺望も良好。開放感のある住まいが実現できます。
・建物解体後の更地渡し（解体費用は売主負担）。余計な解体費がかからず、建築費用に充てられます。
・山側環状線に近く、市内各方面へのアクセスも良好です。
物件概要
| 価格 | 560万円 | 坪単価 | 坪7.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 石川県金沢市窪１丁目147番地 | ||
| アクセス | 北陸鉄道石川線『馬替』 徒歩40分 (約3200m) 北鉄バス『窪南』 徒歩9分 (約700m) |
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| 土地面積 | 公265.27㎡(80.24坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.7m 北東側(公道)幅 約5.9m 間口 約16.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・景観計画区域（そのほかの区域）・屋外広告物第２種禁止地域・照明環境形成地域（住宅環境地域）・多雪区域（1.5ｍ以上）・再生可能エネルギー禁止区域・地すべり防止区域 | ||
| 小学区 | 富樫小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 高尾台中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート金沢山科一丁目店 徒歩8分 (約590m) 金沢市立富樫小学校 徒歩12分 (約890m) ドラッグストアコスモス金沢窪店 徒歩13分 (約970m) 金沢市立高尾台中学校 徒歩18分 (約1400m) 金沢赤十字病院 徒歩19分 (約1520m) ニュー三久 伏見台店 徒歩22分 (約1730m) カジマート 長坂店 徒歩27分 (約2110m) 金沢南総合運動公園 徒歩29分 (約2320m) 金沢有松病院 徒歩30分 (約2360m) |
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| 備考 | ※記載内容と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 ※本物件は現状有姿での販売となります。建物・敷地の状態については現地にてご確認ください。 ※敷地と道路に高低差があることから、再建築の際は、金沢市の離隔指導の対象であることが考えられます。 ※本物件上の既存建物および付属建物・工作物等は、売主の責任および負担にて解体撤去し、更地の状態に整地のうえ、買主へ引渡すものとする。 ※土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内に位置します。 |
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| 物件番号 | 4611706 | 取引態様 | 専任媒介 |
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